お問合せ
フローと費用について
住宅ができるまで、できてから
お問合せ
まずは、メール・お電話にてお気軽にご連絡ください。
ご相談
無料にて、ご相談を承ります。ご要望をヒアリングし、アドバイスいたします。
敷地が定まっている場合は、その図面をお見せいただければと思います。
ご提案
ご相談後に、依頼があった場合は第一案のご提案を承ります。ご相談から1〜2週間程度のお時間をいただきます。例えば、一般的な住宅(木造2階建て程度)の場合、3万程度でお引き受けいたします。(設計契約に至る場合は、設計監理料に含むものとします。)
設計契約・基本設計
設計を進めさせていただく場合は、設計契約を交わし、基本設計に進みます。
この時点で第1回目の設計監理料を御支払いいただきます。本格的な検討がはじまり、模型と図面で数々の案をご提案いたします。打ち合せは2〜3週間に一度程度です。基本設計には概ね2〜4ヶ月程度お時間をいただければと思います。基本設計図面を最終的にまとめ、工事費の概算をとります。
実施設計
工事費の概算をもとに、基本設計内容を調整し、実施設計にはいります。実施設計では、建物を作る上で必要な、細かい情報を盛り込んだ図面を作成していきます。それに伴い、詳細な仕様について、2〜3週間に一度程度、打ち合せをおこないます。実施設計には概ね2〜3ヶ月程度お時間をいただければと思います。実施設計図面作成後、施工業者に本見積を依頼します。この時点で第2回目の設計監理料を御支払いいただきます。
見積調整・確認申請
見積を査定・調整し、施工業者を決定します。また、確認申請図書を提出いたします。
着工
施工業者と工事契約を交わし、着工いたします。概ね週に一度程度現場に出向き工事監理をおこないます。
竣工
役所等の完了検査をうけます。また出来上がりの不具合がないか竣工検査をおこないます。竣工検査の内容によっては、手直し工事がある場合があります。最終工事費を精算し、建物引き渡しとなります。この時点で第3回目の設計監理料を御支払いいただきます。
一年検査
入居後、ワンシーズンを経た時点で、一年検査をおこない、不具合がないか確認させていただきます。
また、何か問題やご相談がある場合は、一年に限らずその都度対応させていただきます。
 
※ 以上はあくまで、目安としてお考えください。ご要望により調整いたします。
費用について
設計監理報酬料
※設計相談は無料です。
設計料の目安としては工事費の10〜12%です。
弊社の報酬料体系の資料がありますので詳しくはお問合わせください。

住宅の設計監理(新築)の場合

例えば、工事費2500万円(木造2階建て程度)の場合は、工事費の11.74%が設計監理料となります
注):
1.構造設計は外注となりますが、構造計算が不要な場合(木造2階)は、設計料に含みます
2.構造計算が必要な構造設計の場合は、別途ご相談させていただくことがあります。
3.戸建住宅の設備設計は、当社にておこない、設計料に含みます。
4.共同住宅等の設備設計は、外注となることもありますので、別途ご相談させてくだくことがあります。
5.確認申請、検査費用等の審査機関に支払う費用は、設計料には含みません
6.審査機関に支払う適合判定費用は設計料には含みません
7.測量、地盤調査費は設計料には含みません
その他
・登記関係につきましては専門家をご紹介いたします。ご相談ください。